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浙江旌原工程咨詢有限公司受溫嶺市城東街道洋河村股份經(jīng)濟合作社的委托，對溫嶺市城東街道洋河村村留地（CD010301）招租項目進行公開招租，歡迎有民事行為能力的自然人或法人參加競價。
一、租賃標(biāo)的概況：
1、租賃標(biāo)的：洋河村綜合樓（根據(jù)《溫嶺市CD01單元03街區(qū)控制性詳細規(guī)劃分圖圖冊》，本地塊（CD010301）容積率小于等于2.2、建筑密度小于等于35%、綠地率大于等于25%、建筑限高50米。停車泊位按照浙江省建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)劃和配建標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)要求配置，具體建設(shè)要求以規(guī)劃部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。）出租方不組織現(xiàn)場踏勘和投標(biāo)預(yù)備會，如有需要，可自行組織現(xiàn)場踏勘。
2、招租方式：公開競價。
3、競價保證金：人民幣貳佰萬元整。
4、租賃期限：租期為20年。
5、工程報批與建筑施工期暫定2.5年，自開始打樁起承租方支付出租方100萬元，待房屋結(jié)頂時承租方支付出租方100萬元，此兩筆費用從第一年租金里扣除，余下租金至產(chǎn)權(quán)證移交到承租方5天之內(nèi)付清。該建設(shè)期不因項目的實際工期而更改。工程報批與施工期從《土地租賃合同》簽訂之日開始計算，實際租賃期自承租方拿到產(chǎn)權(quán)證當(dāng)日起算。
6、月租金起始價：人民幣20元/平方米（面積約19000㎡~20000㎡）
7、本地塊建筑方案由承租方確認后提供，建造房屋所有費用均由出租方承擔(dān)。
8、本地塊商業(yè)用房必須按照市自然資源和規(guī)劃局等部門批準(zhǔn)的建筑方案進行圖紙設(shè)計，設(shè)計圖紙須經(jīng)過圖審方可施工。在施工過程中承租方不得無故阻止和干擾出租方的施工行為。
9、本地塊工程結(jié)束后，所有涉及工程驗收及產(chǎn)權(quán)證的辦理均由出租方牽頭，承租方配合。
10、承租方租賃期滿建造的建筑物及所投入的全部不可移動設(shè)施無償歸出租方所有，租賃期內(nèi)由承租方使用出租與管理，租賃期滿或合同終止后由承租方無償移交給出租方，不得拆除或毀損。
11、租賃期間，承租方經(jīng)營證照的辦理及經(jīng)營期間所發(fā)生的其他一切費用均由承租方承擔(dān)；同時承租方債權(quán)、債務(wù)等也與出租方無關(guān)。
12、本地塊土地面積為規(guī)劃測算面積，成交后，規(guī)劃選址面積與發(fā)布面積有出入的，不影響成交以及成交的價格。
13、租金支付方式：租金按年度支付，第1-5年租金不遞增；第6-10年租金在原租金基礎(chǔ)上遞增5%；第11-15年租金在原租金基礎(chǔ)上遞增10%；第16-20年租金在原租金基礎(chǔ)上遞增15%。《土地租賃合同》簽訂之日承租方投標(biāo)保證金200萬元轉(zhuǎn)為履約保證金。
14、每年租金須在實際租賃期開始前兩個月支付，若在建設(shè)期間承租方放棄本地塊承租的，已支付的租金及履約保證金不予退還。
15、出租方收取的租金如產(chǎn)生稅金，由出租房和承租方各自承擔(dān)一半。承租方每期按約支付的租金須按比例分別匯入溫嶺市城東街道洋河村股份經(jīng)濟合作社賬戶。開戶行： ；戶名： ；賬號： 。
16、租賃給承租方的洋河村綜合樓為商業(yè)用房，如后期不能當(dāng)作商業(yè)使用的，前期所支付的租金全部退還，所產(chǎn)生的利息按照銀行利息結(jié)算。
17、因政府拆遷需要和不可抗力原因，導(dǎo)致提前解除租賃關(guān)系，在合同期內(nèi)，承租方的租金按年份比例退還終止合同，并收回租賃標(biāo)的。房屋補償款歸村集體所有，裝修部分歸承租方所有。
二、競價申請人資格條件：
1、中華人民共和國境內(nèi)的具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可報名參與競價（法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定另有規(guī)定的除外）；
三、報名時間和地點：
1、報名時間：自公告之日起至2025年2月6日（法定節(jié)假日除外）。
上午：8:30-11:30，下午:14:00-17:00 ；
截止報名時間：2025年2月6日17:00整。
2、報名地點：溫嶺市三星大道158號曙光大廈18樓。
3、報名電話：19805863217
4、實地踏勘：不組織，競價方可自行踏勘。對競價方自行作出的錯誤推論、理解、結(jié)論出租方概不負責(zé)。
四、報名時應(yīng)提交的資料：
1、自然人報名須提供身份證原件及復(fù)印件并簽字，單位報名的持營業(yè)執(zhí)照副本及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件（如委托的還需提供法定代表人授權(quán)委托書、法定代表人身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件及復(fù)印件）。
2、競價保證金繳納憑證（收款單位：浙江旌原工程咨詢有限公司，開戶銀行：浙江溫嶺農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，帳號：201000208358576）,競價保證金必須在報名時間截止前以申請人名義存入浙江旌原工程咨詢有限公司指定賬戶，否則報名不予接受。
五、競價會時間和地點：
1、簽到時間：2025年2月7日下午14：30-15：00 。
2、競價時間：2025年2月7日下午15：00 開始。（競價人未按時到場參加競價，即視作自動放棄）
3、地點：溫嶺市人民政府城東街道辦事處411會議室。
六、其他事項：
1、截止報名結(jié)束，若有三家或三家以上合格申請人的，則采用公開競價的方式確定成交方；
2、截止報名結(jié)束，若只有一家合格申請人的，則在不變更公告所列條件和合同相關(guān)條款的前提下，申請人可以報價，其報價在達到或超過起始價后，可確定為承租方；
3、截止報名結(jié)束，未征集到合格申請人的，則取消本次競價會。
七、聯(lián)系方式：
（一）采購代理機構(gòu)：浙江旌原工程咨詢有限公司
項目聯(lián)系人：張美福
聯(lián)系電話：19805863217
地址：溫嶺市三星大道158號曙光大廈18樓
（二）招 標(biāo) 人：溫嶺市城東街道洋河村股份經(jīng)濟合作社
項目聯(lián)系人：陳先生
聯(lián)系電話：13606679818
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